吉州讯（彭翠、李丹、张建明）自实施老旧小区改造以来，吉州区一大批老旧小区在此项改革政策下享受到了民生红利，老百姓交口称赞。针对分散老旧小区难管理的问题，吉州区北门街道上下联动，合力共为，引入规范化物业管理服务公司，探索老旧小区改造后精细化长效管理新途径，做好老旧小区改造“后半篇文章”。

因地制宜，先行试点导入。对建筑规模小、无物业管理的零散片区，街道通过“打包”形式进行整合，按照片区统筹和网格化管理原则，引进专业化的物业服务公司，对片区物业实行统一管理，为业主提供社会化、市场化、高质量的物业服务。目前，通过在北门街道钟鼓楼社区和庐境园社区，引进北京愿景和家物业服务有限公司进驻试点推行，得到居民认可。

多措并举，广泛征求意见。街道组织社区党员干部、业委会成员、乡贤以及志愿者广泛开展宣传，采用进门入户、召开座谈交流会等方式，深入讲解物业管理领域政策。就居民群众比较关心的停车位、绿化、垃圾分类以及安防设施等积极征求居民意见。聘请第三方测绘机构对无物业管理面积、公共区域面积进行测绘，依据全国老旧小区管理收费的市场数据核定收费标准，召集社区、业委会、群众代表选定无物管小区物业服务单位。

多方联动，强化监督管理。街道充分发挥社区党委牵头、小区业委会监督、物业企业响应的三方协同治理的合力，加强物业服务公司监管，由社区党组织牵头定期对物业服务公司进行考评打分，对试用期满合格的物业服务公司，签订《物业长效管理引入协议》，让物业服务公司与小区业主都吃下“定心丸”。对新纳入试用服务的物业服务公司，采取“先尝后买”的方式，发动小区楼栋长和党员中心户常态监督日常服务质量，定期开展检查评价，切实提升服务水平，改善老旧小区功能品质。